Aus Alt mach Neu - so geben Sie Ihrem Ferienobjekt neuen Schwung

Buchungen für Ihr Ferienobjekt werden weniger, Bewertungen schlechter? Dann liegt es vielleicht daran, dass Möbel und Ausstattung von Fewo oder Ferienhaus in die Jahre gekommen sind. Denn die Ausstattung gehört neben Lage und Preis zu den drei wichtigsten Kriterien, nach denen Urlauber buchen.

Jetzt ist es Zeit für „Aus Alt mach Neu“! Hier ein paar Tipps für die Modernisierung Ihrer Ferienimmobilie:

• Seien Sie Ihr eigener Urlaubsgast

Gehen Sie Ihr Vermietungsobjekt minutiös und ehrlich durch: Wie ist der Gesamteindruck? Ist die Einrichtung noch zeitgemäß? Ist die Ausstattung vollständig? Ist alles funktionstüchtig und sauber? Dazu ist es am besten, Urlaub im eigenen Objekt zu machen und mal für die Gäste „Probe“ zu liegen. Das heißt: Wenn das Objekt für sech Personen mit Aufbettung angeboten wird, dann auch mal mit sechs Personen für minddestens zwei oder drei Nächte dort wohnen und auch kochen. Und das Ganze am besten bei schlechtem Wetter. Danach weiß man, was alles funktioniert und was nicht.

• Denken Sie über neue Zielgruppen für die Vermietung nach

Nutzen Sie diese Erfahrungen, machen Sie sich Gedanken über die künftigen Zielgruppen der Ferienvermietung. Für wen eignen sich Unterkunft und Lage? Kommen in Ihre Gegend eher Erwachsene, dann macht es vielleicht Sinn, auch das zweite Schlafzimmer mit einem Doppelbett auszustatten. Zumal viele Paare gerne getrennt schlafen (Schnarcher). Sie haben genug Platz im Schlafzimmer, dann bieten Sie doch ein überlanges Bett für große Menschen an. Es gibt noch ein halbes Zimmer? Statt eines Zusatz-Bettes würde dort vielleicht eine Sauna Ihr Angebot interessanter machen.

• Machen Sie sich ein Konzept für Ihr Ferienobjekt

Sehr hilfreich ist ein sogenanntes Moodboard - das bedeutet, dass Sie Farben, Materialien und Ideen zusammenstellen, die Ihr Ferienobjekt künftig prägen sollen. Diese Zusammenstellung sollten Sie bei allen weiteren Entscheidungen/Einkäufen mitnehmen, denn Farben kann man sich nicht merke

Neu: Gastgeber-Podcasts für Ferienvermieter

Fast jeder Zweite hat schon einmal Podcast gehört. Die Interviews, Geschichten, Storys und Nachrichten sind jederzeit abrufbar und leicht von überall aus zu nutzen. Annika Rathje hat eine neue Idee für Vermieterinnen und Vermieter von Ferienunterkünften. Sie bietet Podcast-Gespräche mit Gastgebern an, um Ferienimmobilien für Gäste oder zukünftige Urlauber hörbar vorzustellen.

Das ist für Fewo-Vermieter neben einer Homepage, Social-Media und der Nutzung von Buchungsportalen eine weitere Möglichkeit, um auf die eigenen Unterkünfte aufmerksam zu machen. Auch für Fewo-Gäste kann ein Gastgeber-Interview den Urlaub bereichern. Warum? Wir stellen Annika Rathje und ihren Gastgeber-Podcast kurz vor.

Hallo Annika, du betreibst bereits den Podcast FEWO-Helden mit Informationen für Fewo-Vermieter. Wie bis du auf die Idee für einen Gastgeber-Podcast gekommen?

Annika Rathje: In meinen Gesprächen mit Gastgebern habe ich oft gehört, dass sie sich eine persönlichere Möglichkeit wünschen, ihre Ferienunterkunft vorzustellen – etwas, das über Bilder und Texte auf Buchungsportalen hinausgeht. Gleichzeitig suchen Gäste nach authentischen Erlebnissen und möchten wissen, wer hinter einer Unterkunft steht.

Und ich liebe es einfach, diese Leidenschaft für das Gastgeben mit Beispielen und Geschichten zu zeigen und zu teilen.

Ein Podcast schafft genau das: Er gibt Gastgebern eine Stimme und ermöglicht Gästen, bereits vor der Buchung ein Gefühl für die Unterkunft und die Menschen dahinter zu bekommen.

Welchen Vorteile haben Vermieterinnen und Vermieter, Unterkünfte in einem Gastgeber-Interview vorzustellen?

Annika Rathje: Ein Gastgeber-Interview bietet mehrere Vorteile: Persönlichkeit zeigen: Gäste buchen nicht nur eine Unterkunft, sondern auch das Gefühl, das sie dort erwartet. Ein Podcast macht die Gastgeber greifbar.

→ Vertrauen schaffen: Eine persönliche Vorstellung kann en